Barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Stellplatz mitten im Zentrum von Kirchweyhe
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Objektkennung
| IF1164120 | |
| 8617_1927_2024-DS-0326 | |
| 1927 | |
| 2024-DS-0326 |
Wohnung in 28844 Weyhe
Makler 8617, Objektkennung IF1164120
| Warmmiete | 1.300,00 € |
| Zimmer | 2,0 |
| Badezimmer | 1,0 |
| Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 2016 |
| Wohnfläche | 80,00m² |
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Lage
Weyhe ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz im Land Niedersachsen. Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an. Im Westen grenzt Weyhe an die Gemeinde Stuhr, welche im Landkreis Diepholz als einzige eine größere Bevölkerungszahl als Weyhe hat. Östliche Nachbarn sind die Stadt Achim und die Samtgemeinde Thedinghausen, im Süden grenzt Weyhe an die Stadt Syke.
Am 1. März 1974 wurde die Gemeinde Weyhe durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kirchweyhe, Leeste und Sudweyhe neu gebildet.
Die Gesamtfläche der neuen Gemeinde beträgt 6025 Hektar. Zur Gemeinde Kirchweyhe gehören heute die Ortsteile Kirchweyhe, Lahausen, Dreye, Sudweyhe, Jeebel und Ahausen, Leeste, Erichshof, Hörden, Angelse, Hagen und Melchiorshausen.
Bis Bremen brauchen Sie nur 7 Minuten mit der Bahn, bis zur BAB ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auf der B 6 sind Sie in 5 Minuten und können so Hannover in ca. 50 Minuten erreichen.
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Weyhe.
Hier haben Sie alles, was Sie auch im Alter zum Leben brauchen. Hier werden Sie sich sofort wohl fühlen.
Sie haben soeben eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit 80 m² Wohn- und 55 m² Nutzfläche mitten in Weyhe gefunden. Herzlichen Glückwunsch!
In diesem neuwertigen Gebäude finden Sie Ihre hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. OG.
Hier ist alles barrierefrei gebaut und vor allem für Ältere sehr gut geeignet.
Ein besonderes Highlight in dieser Wohnung ist die Möglichkeit, ein betreutes Wohnung mit zu buchen. Ein Pflegedienst in der Nähe bietet hier sämtliche Leistungen an, die Sie bei eingeschränkter Bewegung sehr gut nutzen können. Sprechen Sie uns gerne an.
Mit dem Aufzug, der auch für einen Rollstuhl geeignet ist, gelangen Sie in die Wohnung im 1. OG. Direkt vor der Wohnung steht ein Abstellraum für einen Rollator zur Verfügung.
In der Wohnung ist die Badezimmertür sogar 1 Meter breit. Das große Wohnzimmer mit der offenen Küche ist gerade für Rollstuhlfahrer ohne Hindernisse. Selbst auf die Dachterrasse/ Balkon kommen Sie ohne Probleme.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine verbreiterte Tür und ist für ein Doppelbett mit 2 Nachtschränken und tiefem Schrank ausreichend groß gebaut.
Im HWR finden Sie die Steuerung für Ihre Fußbodenheizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Mit ca. 12 m² ist hier auch extrem viel Stellfläche vorhanden.
Im Wohnzimmer ist die Zentralsteuerung für alle Rollläden neben der Steuerung der Lüftungsanlage angebaut. Daneben ist die Gegensprechanlage, so dass Sie schnell am Hörer sind, wenn es bei Ihnen klingelt. Per Video können sie auch sehen, wer zu Ihnen kommen möchte.
Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf einen ca. 40 m² riesigen Dachboden. Hier finden Sie jede Menge zusätzlichen Stellplatz, so dass Sie Ihr Mobiliar aus Ihrer letzten Wohnung nicht wegschmeißen müssen. Da dieser Dachboden nur durch Ihre Wohnung zu erreichen ist, dürfen auch nur Sie diese Fläche nutzen.
Eine weitere Besonderheit stellt das Holzhaus im Garten dar. Hier können alle Bewohner sich zum Karten- oder Brettspielen treffen. Ein Kaffeeklatsch oder eine gemeinsame Grillfete ist hier ebenfalls möglich. Selbstverständlich können Sie hier auch zu einer Privatfeier einladen. Das müßten Sie nur rechtzeitig anmelden, so dass Sie dann das Holzhaus auch alleine nutzen können.
Im Garten steht eine Garage, die für die Fahrräder angedacht ist.
Die beiden weiteren Garagen können für je 100 €/mtl. angemietet werden.
Natürlich haben Sie im hinteren Bereich des Grundstückes auch einen Stellplatz, der bereits in der Gesamtmiete enthalten ist.
Die Besonderheit bei der Miete besteht darin, dass Sie eine Gesamtbruttomiete i. H. v. 1.300 € bezahlen. Darin sind alle Kosten enthalten, die in diesem Haus/ Wohnung anfallen. Sie müssen lediglich Ihren eigenen Stromvertrag abschließen. Es gibt deshalb auch keine Nebenkostenabrechnung. Interessant, oder?
Die Erdwärmeheizung ist super energiesparend. Mit nur 16 kWh haben Sie hier einen absolut niedrigen Verbrauch.
Ich bin sehr sicher, Sie werden sich hier vom ersten Augenblick an wohlfühlen.
Rufen Sie uns gerne an, wenn Sie Ü 50 sind und sich noch zu den jungen Oldies zugehörig fühlen.
Es ist aber auch möglich, wenn Sie schon jetzt einen Rollstuhl nutzen müssen, dass Sie sich hier einquartieren und dann ggf. die zusätzlichen Leistungen des Pflegedienstes nutzen möchten.
Insgesamt eine tolle Anlage, in der es Ihnen an Nichts fehlen dürfte.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 oder Ihre Anfrage über den Kontaktbutton.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
| 2016 | |
| Zentralheizung, Erdwärme | |
| Verbrauchsausweis | |
| 16.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| A+ | |
| 2026-05-01 |
