MAINZ, GONSENHEIM - Einziehen und Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Fernblick
Wohnung in 55124 Mainz
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1154182

Kaufpreis	232.900,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1976
Wohnfläche	74,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung in Mainz-Gonsenheim.

Sie finden alles was Sie zum Leben benötigen nur wenige Meter entfernt (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Kindergarten und Schulen, etc.)

Das Naherholungsgebiet „Lennebergwald“ sowie Hallen- und Freibad, Sportplätze, Squash-/ Tennis- und Fitnesscenter bieten einen hohen Freizeitwert.

Gonsenheim verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, egal ob über das öffentliche Nahverkehrsnetz oder den direkten Autobahnanschluss (A60/A643).
Mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Minuten am Flughafen Frankfurt und mit Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten am Mainzer Hauptbahnhof und in der Innenstadt.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 22.10.2018
- gültig bis: 22.10.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 134 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1976

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Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im 12ten Stock eines Mehrfamilienhauses in Mainz-Gonsenheim.
Das 1976 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 15 Vollgeschosse, und ist gepflegt.
Selbstverständlich ist hier auch ein Personenaufzug vorhanden.
Die Wohnung hat 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Wohn/Essbereich und Badezimmer verteilen.
Ein Balkon, begehbar vom Wohnzimmer, mit phantastischer Fernsicht rundet dieses Objekt ab.

Das Badezimmer punktet mit einer Dusch/Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt verfügt auch über einen Kellerraum.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.
Das Objekt ist zur Zeit befristet bis zum 31.12.2022 vermietet.
Ein neuer Mietvertrag könnte mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden.

Immo Paradise 2244c3d5 43795548 379435#2605

Ausstattung

• Einbauküche
• Fernsehempfang über Kabel
• Schnelles Glasfaser-Internet bis zu 1000/Mbit/s
• Fernsicht
• Aufzug
• barrierefrei

• 1 Wohn/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
• 1 Küche mit Abstellraum
• 1 Elternschlafzimmer
• 1 Kinderzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Kellerraum

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Uwe Rinkens
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2605


Ralf Schlapp
+4965029356658, +4965029356658
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.