Gemütliche Atelier- Eigentumswohnung mit großem Balkon als Kapitalanlage
Wohnung in 58840 Plettenberg
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1126777

Kaufpreis	171.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1979
Wohnfläche	88,00m²

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Lage

Plettenberg ist eine Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Westen des Sauerlandes. Die Stadt erstreckt sich in vier Flusstäler und wird auch gerne als die vier Täler - Stadt bezeichnet.
Die Grüne und waldreiche Mittelgebirgslandchaft ist ideal für Naturfans und lädt zum Wandern oder ausgedehnten Radtouren gerade zu ein.

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Stadtmitte von Plettenberg.Sie hat eine gute Anbindung an die bestehende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudio, Schulen und ein Ärztehaus sind gut zu erreichen. Auch das Erlebnisbad Aqua Magis in Plettenberg ist gut erreichbar.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 09.08.2022
- gültig bis: 09.08.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 126,29 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1979

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Diese wunderbare Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage.
Mit Blick über Plettenberg, in einem geplegten Zweifamilienhaus, befindet sich im Dachgeschoß diese stilvolle, helle und hochwertig ausgestattete Atelier Wohnung der Extraklasse.
Das Wohnhaus wurde 1979 erbaut, die Wohnung wurde in diesem Jahr mit neuen Laminat ausgestattet und gestrichen.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 88 m² zuzüglich dem Balkon von ca. 16 m².
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich in einer geräumigen Diele, die von der Größe als drittes Zimmer bzw. als Büro oder Esszimmer genutzt werden könnte.
Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Balken, die dem Wohnzimmer einen gemütlichen Charme verleihen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon. Hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen und Ihren Feierabend genießen. Die gut gestaltete Küche erreichen sie ebenfalls über diesen Dielenbereich.
Wieder zurück in der geräumigen Diele, kommen sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Über eine weitere Diele erreichen Sie das helle Schlafzimmer und das große Badezimmer. In diesem hinteren Dielen- bereich verfügt die Wohnung über einen Einbauschrank der hervorrangend als Abstellraum nutzbar ist.
Das große und moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusch / Badewanne wurde im Zuge der Renovierung mit einer neuen Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Diese gut aufgeteilte und sehr gemütliche Wohnung lässt mit ihrem Charme kaum Wünsche offen.
Die Wohnung wurde im Zuge der Renovierung mit einem modernen Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer bekam eine neue Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Die Fenster wurden teilweise erneuert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung.
Im Hauskeller befindet sich Ihr eigener verschlossener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.

Sonstige Angaben

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1979
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	126.29 kWh/(m²a)
Gültig bis:	08-2032