BRUNE IMMOBILIEN - Schiffdorf-Sellstedt: Unabhängig von Öl und Gas!
Haus in 27619 Schiffdorf
Makler ms2712, Objektkennung IF1124072

Kaufpreis	539.000,00 €
Zimmer	11,5
Badezimmer	4,0
Stellplätze	2
Baujahr	1995
Wohnfläche	285,00m²
Grundstück	915,00m²

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Lage

Schiffdorf-Sellstedt - Sellstedt ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Schiffdorf und liegt östlich, ca. 8 km entfernt, von der Seestadt Bremerhaven. Die Kreisstraße 58 und die Landesstraße 143 ermöglichen ebenso wie die Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude eine Verkehrsanbindung an die Region. Im Ort sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Jugendraum und Freiwillige Feuerwehr vorhanden sowie eine Arztpraxis. Auch der Sellstedter Reiterhof mit Reiterhalle/-platz sowie der TSV Sellstedt und ein Tennisplatz liegen in der Nähe. Das Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung in grüner Umgebung.

Objekt

Grundstück: ~915 m² in Süd/Ost-Ausrichtung

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1995 massiv erstellt ? 2004 Garage mit Satteldach und 2016 Erweiterung Küche/Essbereich

Wohn-/Nutzfläche: ca. 285 m² insgesamt (EG ca. 145 m², OG ca. 140 m²) zzgl. ca. 40 m² ausgebauter Dachboden

Zimmer: 11-12 Zimmer, Wohnküche, 3 Bäder, Gäste-WC, HWR, Abstellraum

Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur, Abstellraum; OG: 6 Zimmer, 2 Bäder; DG: 2-3 Zimmer

Einbauküche: wird nicht mitverkauft

Bäder: EG: modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Fenster vorhanden; zusätzliches Duschbad zum Gartendurchgang; OG: modernes Wannenbad, Dachschrägenfenster, deckenhoch gefliest; zusätzliches Intim-Duschbad vom Schlafzimmer abgehend

Gäste-WC: vorhanden

Terrasse: gepflasterter Terrassenbereich hinter dem Haus

Fenster: Kunststofffenster, 3fach- und 2fach Verglasung, Kunststoff-Dachschrägenfenster ebenfalls isolierverglast, zur Südseite mit Außenrollos

Türen: Holztüren in Holzzargen, im EG buche und im OG weiß

Fußböden: hochwertige Fliesen, Teppich und Laminat

Treppe: massive Betontreppe mit Granitbelag und Edelstahlgeländer; Stahltreppe mit Holzstufen zum Dachboden

Heizung: Wärmepumpe mit Solarthermie-Unterstützung für Warmwasserbereitung (großer Pufferspeicher 600 Liter), zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie verbaut. Fußbodenheizung im gesamten Haus, im Dachboden sind Heizkörper installiert - zusätzlich Heizkörper in den Bädern

Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand

Fassade: roter Vollsteinklinker

Dach: Satteldächer mit engobierter Tonpfanne in 2016 neu gedeckt

Dachboden: komplett ausgebaut

Geschossdecken: teilweise Betongeschossdecke, teilweise Holzbalkenlage mit Estrich

Garage: direkt neben dem Haus vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Nebengebäude: großes Gartenhaus (gedämmt) mit Sauna vorhanden

Sonstiges: beleuchtete Einfahrt

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1995
Energieträger:	Fussbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar Energie
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	61.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	16.03.2032